أمارينا بروبرتيز

1.الاسم ونمط الحياة (Name & Lifestyle) • الاسم الرسمي: كمبوند أمارينا سول الغردقة (Amarina Soul Hurghada). • نمط الحياة (Lifestyle): يقدم المشروع تجربة حياة فندقية شاطئية فاخرة (Luxury Coastal & Resort Living). يتمحور أسلوب الحياة هنا حول الراحة والرفاهية والاستجمام، حيث تُدار الوحدات سكنية بالكامل عبر شركة إدارة الفنادق الأم، مما يمزج بين خصوصية الشقة السكنية ورفاهية خدمات الفندق 5 نجوم (Branded Residences). 2. لماذا هذا المشروع؟ (Why Amarina Soul?) • عوائد استثمارية مرتفعة: توقعات بعوائد إيجارية دولاريه نظراً للإقبال السياحي الكثيف. • ملاءة مالية موثوقة: المشروع مملوك لـ مجموعة فنادق أمارينا الشهيرة (الأستاذ/ إيهاب شكري)، مما يضمن الالتزام التام بجودة التشطيب ومواعيد التسليم. • إدارة فندقية احترافية: تتولى شركة Amarina Hotels Management إدارة وتأجير الوحدات لضمان تدفق دخل سلبي للملاك دون عناء صيانة أو تشغيل. • إطلالات بانورامية: تم تصميم المبنى هندسياً بحيث تتمتع 60% من الوحدات بإطلالة مباشرة على البحر الأحمر، و30% على حمامات السباحة. 3. نظرة عامة على المشروع (Project Overview) • الموقع: يقع في قلب منطقة مجاويش (أرقى المناطق السكنية السياحية بالغردقة)، في الصف الثاني مباشرة خلف الفنادق الكبرى المطلة على الممشى السياحي (مقابل فندقي ريكسوس وميركيور، وبجوار كمبوند جانجل). • مساحة المشروع الكلية: يمتد على مساحة 4,500 متر مربع. • نوع المشروع: كمبوند سكني سياحي فندقي مغلق (Gated Resort-Style Community). • الارتفاع وتوزيع الأدوار: يتكون المبنى من دور أرضي منخفض (Pool Level) + دور أرضي مرتفع + 3 أدوار متكررة. • إجمالي الوحدات: يضم حوالي 260 وحدة سكنية فندقية. • تاريخ التسليم: وهو 36 شهر من تاريخ التعاقد من المقرر البدء في تسليم الوحدات بحلول عام 2029 (كاملة التشطيب بأعلى معايير الجودة Ultra Super Lux). 4. الخدمات والمرافق (Facilities & Amenities) يوفر الكمبوند باقة متكاملة من الخدمات الترفيهية والأساسية: • حمامات سباحة: حمامات سباحة أولمبية كبيرة (Infinity Pools) وسط لاند سكيب ومناطق استرخاء. • منطقة تجارية: محلات تجارية بالطابق الأرضي، مطاعم فاخرة، كافيهات، وسوبر ماركت. • صحة ورياضة: جيم مجهز بالكامل (Gym) وصالة سبا فاخرة (Spa). • خدمات فندقية: موظفو استقبال (Reception)، خدمات تنظيف الغرف (Housekeeping)، ومغسلة. • أمان وبنية تحتية: أمن وحراسة وكاميرات مراقبة 24/7، مصاعد حديثة، وجراج خاص للسيارات. 5. الاتصالات والحركة (Accessibility) يتميز الموقع بسهولة الحركة والوصول السريع لأهم نقاط الغردقة: • مطار الغردقة الدولي: من 10 إلى 15 دقيقة فقط بالسيارة. • مول سينزو (Senzo Mall): حوالي 10 دقائق. • الشاطئ (Beach Access): خطوات مشي بسيطة (من 5 إلى 10 دقائق). • سهل حشيش (Sahl Hasheesh): 15 دقيقة فقط. 6. أسعار الوحدات والمتر (Pricing) • سعر المتر: يبدأ متوسط سعر المتر الحالي للوحدات المتاحة عن الاضافة من 49,000إلى 62,814 جنيه مصري 7. خطط الدفع والسداد (Payment Plans) تتيح الشركة تسهيلات مرنة جداً ومناسبة للمستثمرين بدون فوائد: • مقدم التعاقد: 15% فقط من إجمالي قيمة الوحدة. • فترة التقسيط: أقساط متساوية ممتدة حتى 5 سنوات (60 شهراً). • خصم الكاش: تقدم الشركة خصم كاش ضخم يتراوح بين 20% إلى 25% من إجمالي سعر الوحدة في حال السداد الفوري الكامل. • وديعة الصيانة: 10% تدفع لمرة واحدة قبل موعد استلام الشقة (سنة 2029) للحفاظ على كفاءة وتأمين مباني المشروع.