1. الاسم ونمط الحياة (Name & Lifestyle)
* الاسم: ريد هيلز سهل حشيش (Red Hills Sahl Hasheesh).
* المطور: شركة إنزا للتطوير العقاري (ENZA Developments).
* نمط الحياة: مجتمع سكني وسياحي فاخر يتبنى نمط المنتجعات الفندقية المتكاملة (Boutique Resort Living). يتميز المشروع بخصوصية استثنائية وطابع هادئ بفضل موقعه المرتفع، واعتماده على تقنيات المنازل الذكية، وتوفيره تجربة معيشية تجمع بين الاستجمام الساحلي الفاخر، المساحات المفتوحة الخضراء، والخدمات الفندقية ذات المستوى العالمي.
2. لماذا هذا المشروع؟ (Why Red Hills?)
* كثافة بنائية منخفضة للغاية: تشغل المباني 20% فقط من مساحة الأرض، بينما تم تخصيص 80% للمساحات الخضراء والبحيرات وحمامات السباحة.
* تضاريس مرتفعة وإطلالات بانورامية: يقع المشروع على ارتفاع يتراوح بين 18 إلى 38 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يمنح غالبية الوحدات إطلالات مفتوحة على البحر واعتدالاً ملحوظاً في درجات الحرارة والتهوية.
* فندق بوتيك وإدارة فندقية احترافية: يضم المشروع فندق بوتيك (Boutique Hotel) مدمجاً يقدم خدمات الضيافة وإدارة التأجير الفندقي، مما يضمن تحقيق عوائد استثمارية قوية بالعملات الأجنبية.
* تسليم متكامل المواصفات: جميع الوحدات تُسلّم كاملة التشطيب (Ultra Super Lux) مع أنظمة Smart Home، شاملة التكييفات وسخانات المياه.
3. نظرة عامة على المشروع (Project Overview)
* الموقع: قلب وسط مدينة سهل حشيش (Downtown Sahl Hasheesh / Old Town Area)، البحر الأحمر.
* الارتفاع وتوزيع الأدوار: 10 مبانٍ سكنية متدرجة على تلال طبيعية، مزودة بمصاعد في كافة المباني، مع مسابح وحدائق خاصة لبعض وحدات الطابق الأرضي.
* تاريخ التسليم: يبدأ التسليم خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد ( 2028).
4. الخدمات والمرافق (Facilities & Amenities)
* حمامات سباحة متعددة: حمامات سباحة موزعة بالمشروع، من بينها حمام سباحة مدفأ (Heated Pool).
* دخول خاص للشاطئ: وصول مباشر لشاطئ رملي .
* كلوب هاوس ورياضة: مبنى اجتماعي (Clubhouse)، ملعب بادل معلق (Sky Padel Court)، صالة ألعاب رياضية وسبا متكامل (Gym & Spa).
* منطقة تجارية وترفيهية: محلات، كافيهات، مطاعم، وسوبر ماركت وصيدلية لتلبية متطلبات الحياة اليومية.
* خدمات الضيافة والإدارة: إدارة تأجير وصيانة متخصصة (Facility & Rental Management) لخدمة الملاك والمستثمرين.
* الأمان والذكاء الاصطناعي: 3 بوابات إلكترونية مجهزة بأنظمة أمن وحراسة وكاميرات مراقبة (CCTV) على مدار الساعة، ومنازل ذكية بالكامل.
5. الاتصالات والحركة (Accessibility)
* الشاطئ والممشى: حوالي 5 دقائق مشياً على الأقدام.
* المدينة القديمة والممشى السياحي (Old Town Promenade): مسافة خطوات مشياً.
* موقع الغطس (Sunken City): مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
* مطار الغردقة الدولي (HRG): حوالي 20 دقيقة بالسيارة.
* المستشفى الدولي: حوالي 10 دقائق.
* وسط مدينة الغردقة ومراكز التسوق (سينزو مول): حوالي 15 – 20 دقيقة.
6. أسعار الوحدات والمتر (Pricing)
* متوسط سعر المتر: يتراوح تقريباً عند اضافة هذه المقالة طبقا للوحدات المتاحة بين 99,647 إلى 133,929 جنيه مصري
7. خطط الدفع والسداد (Payment Plans)
* الخطة الأولى: 10% مقدم حجز، والمتبقي بالتقسيط على 5 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد.
* الخطة الثانية: 15% مقدم، وفترة سداد تصل حتى 6 سنوات.
* خصم الدفع النقدي (الكاش): خصم تنافسي .
* رسوم الصيانة: 10% تدفع عند الاستلام.
