كمبوند تريفانا (TREVANA) | عنوان الفخامة والخصوصية في قلب مجاويش – الغردقة
يقدم مشروع تريفانا مفهوماً استثنائياً للسكن الراقي والاستثمار الآمن، حيث يقع وسط أرقى مناطق الفيلات بمجاويش، مقدماً تجربة مجتمعية متكاملة ومحدودة الكثافة، بتصميم عصري وتشطيب فندقي متكامل.
عرض تقديمي استثماري: كمبوند تريفانا – TREVANA (مجاويش، الغردقة)
1. الاسم ونمط الحياة (Name & Lifestyle)
الهوية: TREVANA – تريفانا مجاويش؛ عنوان الهدوء، الخصوصية، والرفاهية العصرية.
نمط الحياة: صُمم المشروع ليمنح قاطنيه أسلوب حياة النخبة الهادئ بعيداً عن صخب وتكدس المنتجعات التجارية؛ مجتمع سكني مسوّر (Gated Boutique Community) وسط أرقى مناطق الفيلات في الغردقة، يجمع بين التصميم المعماري الحديث والمسطحات المفتوحة التي تضمن أعلى درجات الخصوصية والاسترخاء العائلي.
2. لماذا هذا المشروع؟ (?Why Trivana)
الموقع النخبوي: يتواجد في منطقة الفيلات بمجاويش، وهي المنطقة السكنية الأكثر طلباً واستقراراً في الغردقة.
كثافة سكانية منخفضة: مجتمع نخبوي محدود الوحدات، مما يوفر بيئة هادئة وخدمات غير مزدحمة.
توازن المساحات: تخصيص 40% من مساحة المشروع للاندسكيب والمياه والخدمات في مقابل 60% للمباني، لضمان إطلالات مفتوحة ومتنفس طبيعي لكل وحدة.
تكامل الرعاية اليومية: يضم مركزاً طبياً متكاملاً داخل الكمبوند لتوفير الرعاية والخدمات الصحية على مدار الساعة.
استثمار ذو عائد مزدوج: تشطيب كامل فندقي (Ultra Super Lux) يضمن عائداً إيجارياً مرتفعاً وقابلاً للتشغيل السياحي أو السكني فور التسليم دون أعباء إضافية.
3. نظرة عامة على المشروع (Project Overview)
الموقع: قلب منطقة مجاويش – وسط منطقة الفيلات الراقية، على مقربة مباشرة من الممشى السياحي ومطار الغردقة الدولي.
مساحة المشروع الكلية ونسبة المباني:
المساحة الإجمالية: 10,000 متر مربع.
نسبة المباني: 60%.
المساحات المفتوحة واللاندسكيب: 40%.
الارتفاع وتوزيع الأدوار: مبانٍ سكنية منخفضة الارتفاع بنظام الطراز المعماري المودرن (أرضي + أدوار متكررة) متناسقة مع طبيعة منطقة الفيلات المجاورة.
إجمالي الوحدات: عدد محدود وحصري يتراوح بين 180 إلى 190 وحدة سكنية فقط.
مساحات الوحدات: تتراوح بين 63 م² وحتى 135 م² (خيارات متنوعة تبدأ من غرفة نوم واحدة وحتى 3 غرف).
تاريخ التسليم: ديسمبر 2026 (كاملة التشطيب).
نسبة التحميل: نسبة تحميل هندسية متوازنة وعادلة تضمن أقصى استفادة فعلية من المساحة الصافية الداخلية وتوزيع الغرف.
4. الخدمات والمرافق (Facilities & Amenities)
الرعاية الصحية: ميديكال سنتر (Medical Center) كبير ومتكامل داخل الكومباوند لخدمة السكان وقاطني المنطقة.
المسطحات المائية: حمامات سباحة متعددة بتصميمات تناسب الكبار والأطفال موزعة بين المباني.
اللاندسكيب والمساحات الخضراء: ممرات للمشي، مناطق استجمام خارجية، وتنسيق حدائقي متكامل يعزل المباني ويوفر الخصوصية.
الأمن والأمان: بوابات إلكترونية، نظام مراقبة بالكاميرات (CCTV)، وأفراد حراسة على مدار 24 ساعة.
خدمات الصيانة والنظافة: إدارة مرافق محترفة تحافظ على قيمة العقار وجودة المرافق المشتركة.
5. الاتصالات والحركة (Accessibility)
الموقع المحوري: شبكة طرق سريعة وممهدة تضمن سهولة الدخول والخروج من وإلى المشروع.
مطار الغردقة الدولي: يبعد دقائق معدودة بالسيارة، مما يجعله مناسباً للسفر المتكرر والسياح.
الممشى السياحي والخدمات: على بعد دقائق قليلة من أرقى المطاعم، المقاهي، ومراكز التسوق والشواطئ بالبحر الأحمر.
6. أسعار الوحدات والمتر (Pricing)
مرونة وتنافسية: أسعار مدروسة تتناسب مع موقع الفيلات ونوعية التشطيب الفاخر، مع تنوع فئات الوحدات لتلائم الميزانيات الاستثمارية المختلفة بحسب المساحة (من 63 م² إلى 135 م²).
قيمة استثمارية متزايدة: الاستفادة من مرحلة الإنشاء المبكرة قبل التسليم في ديسمبر 2026 لتحقيق أعلى نسبة نمو لرأس المال (Capital Appreciation).
7. خطط الدفع والسداد (Payment Plans)
النظام الأول: مقدم 40% وتقسيط المبلغ المتبقي على 3 سنوات بأقساط متساوية.
النظام الثاني: مقدم 50% وتقسيط المبلغ المتبقي على 4 سنوات.
عرض السداد الفوري (الكاش): خصم يصل إلى 20% من إجمالي قيمة الوحدة.
