الشروط والأحكام

1.قبول الشروط والأحكام

يُعد تصفحك لمنصة بحور العقارية أو استخدامك لأي من خدماتها (بما في ذلك استعراض العقارات، التواصل لطلب المعاينة، تسجيل الاهتمام بوحدة، أو إضافة عقار للبيع) موافقة صريحة وغير مشروطة منك على الالتزام بجميع بنود هذه الشروط والأحكام وبسياسة الخصوصية الخاصة بنا.

إذا كنت لا توافق على أي جزء من هذه الشروط، يرجى التوقف فوراً عن استخدام المنصة.

2.طبيعة دور منصة بحور العقارية

تعمل منصة بحور كمنصة تسويق وبوابة إلكترونية متطورة تربط بين الباحثين عن عقارات راقية واستثمارات سياحية وسكنية من جهة، وبين المطورين العقاريين المعتمدين والملاك الأفراد (سوق إعادة البيع - Resale) من جهة أخرى.

3.إخلاء مسؤولية حاسبات العائد الاستثماري (ROI)

4.ضوابط إضافة العقارات والإعلانات

عند قيامك بإضافة عقار عبر ميزة "أضف عقارك"، فإنك تتعهد وتلتزم بالآتي:

• أن تكون المالك الشرعي للوحدة أو وكيلاً مفوضاً رسمياً بتسويقها قانوناً.
• صحة ودقة جميع البيانات المقدمة المتعلقة بمساحة العقار، سعره الإجمالي، نظام الأقساط، وحالة التشطيب والتسليم.
• أن تكون الصور ومقاطع الفيديو المرفوعة حقيقية وخاصة بالوحدة المعروضة دون تضليل.
• خلو العقار من أي نزاعات قضائية أو موانع قانونية تحول دون بيعه أو تأجيره.
• تحتفظ إدارة بحور بالحق الكامل في مراجعة أي إعلان، أو طلب تعديل بياناته، أو رفض نشره، أو حذفه دون إبداء أسباب في حال عدم استيفائه للشروط.

5.التزامات المستخدم والمشتري

يلتزم كل زائر ومستخدم للمنصة بما يلي:

• تقديم بيانات صحيحة ودقيقة (الاسم ورقم الهاتف الفعلي) عند طلب تفاصيل أو معاينة عقار.
• عدم استخدام المنصة في أي أنشطة احتيالية أو غير مشروعة أو الإضرار بالبنية التحتية للموقع.
• التحقق الذاتي من سند ملكية العقار وصحة التراخيص والتسجيل بالشهر العقاري أو لدى شركة التطوير قبل دفع أي مقدمات أو تحويلات مالية.

6.حقوق الملكية الفكرية

العلامة التجارية "بحور"، والشعار، والتصميمات البرمجية، والأكواد، وقواعد البيانات، وطريقة تنظيم وعرض المحتوى وحاسبات العائد، هي ملكية حصرية لمنصة بحور العقارية ومحمية بموجب قوانين الملكية الفكرية المعمول بها. يُحظر نسخ أو استنساخ أو إعادة نشر أو هندسة عكسية لأي جزء من المنصة دون إذن كتابي مسبق.

7.حدود المسؤولية القانونية

نبذل أقصى جهد لضمان دقة وتحديث البيانات المنشورة على المنصة. ومع ذلك، فإن المنصة لا تقدم أي تعهدات أو ضمانات صريحة أو ضمنية بشأن خلو البيانات من الأخطاء غير المقصودة أو التغييرات التي قد تطرأ على أسعار المطورين أو حالة توافر الوحدات.

لا تتحمل بحور أي مسؤولية عن أي خسائر مباشرة أو غير مباشرة ناتجة عن أي معاملات مالية أو تعاقدات تتم بين أطراف خارج نطاق المنصة المباشر دون توثيق قانوني معتمد.

8.القانون الواجب التطبيق والنزاعات

تخضع هذه الشروط والأحكام وتُفسر وفقاً للقوانين واللوائح السارية في جمهورية مصر العربية. وتختص المحاكم المصرية المختصة بالقاهرة بالنظر في أي نزاع قد ينشأ عن استخدام المنصة أو تطبيق هذه الاتفاقية.