Buhoor Realty
الرئيسيةالعقاراتالمشاريعالمناطقالمطورينالمدونةتحميل التطبيق
أضف عقارك مجاناً←
دعم وخدمة مميزة
تجربة آمنة وسهلة
بيانات فعالة ومؤمنة
Buhoor

وجهتك الموثوقة لشراء وبيع العقارات في مصر. نربطك بأفضل المطورين العقاريين لضمان استثمار آمن ومستقبل مشرق.

تطبيق بُحور للموبايل
Androidتحميل APK

روابط سريعة

  • شقق للبيع
  • فلل للبيع
  • أشهر المطوّرين
  • كافة الفئات العقارية المخصصة
  • المدونة

المناطق الأكثر طلباً

    تواصل معنا

    • buhoorrealty@gmail.com
    • +20 105 092 3908
    • أضف عقارك مجاناً
    الأكثر بحثاً في العقاراتكافة الفئات العقارية المخصصة ←
    شقق للبيع في الغردقة•شاليهات الجونة•عقارات فيو بحر•فلل سهل حشيش•استوديوهات رخيصة بالغردقة•عقارات استلام فوري•شقق تقسيط بدون فوائد•استثمار عقاري بالبحر الأحمر•شقق الكوثر والممشى•عقارات سوما باي

    © 2026 بحور العقارية. جميع الحقوق محفوظة.

    سياسة الخصوصيةالشروط والأحكام
    الرئيسية/العقارات/شقة فندقية فاخرة غرفتين نوم بمساحة 92م² بالدور الثالث في كمبوند أمارينا سول - مجاويش الغردقة
    شقة فندقية فاخرة غرفتين نوم بمساحة 92م² بالدور الثالث في كمبوند أمارينا سول - مجاويش الغردقة

    معرض الصور (1)

    صورة 1

    الفيديوهات

    شقة فندقية فاخرة غرفتين نوم بمساحة 92م² بالدور الثالث في كمبوند أمارينا سول - مجاويش الغردقة

    مجاويش, البحر الأحمر
    🌊 إطلالة بحرية📈 عائد إيجاري متوقع 17.3% سنوياً🏢 عرض مطور مباشر (0% عمولة)🏗️ تحت الإنشاء 2029

    المقدم المطلوب

    ٨٦٦٬٨٣٣ ج.م

    السعر الكلي

    ٥٬٧٧٨٬٨٨٨ ج.م

    المطور العقاري:عقارات للبيع في مصر والبحر الأحمر - منصة بحورأمارينا بروبرتيز
    المشروع السكني:🏗️ أمارينا سول
    تفاصيل المشروع ←
    📈

    الجدوى والعائد على الاستثمار (ROI Breakdown)

    تقدير الأرباح الإيجارية (270 ليلة - إشغال 75%) مع معدل ارتفاع قيمة العقار السنوي

    🌊 مشروع سياحي بحري (+30% نمو سنوي)
    🏡 العائد الإيجاري السنوي٩٩٩٬٧٤٨ ج.م / سنةعائد 17.3% (~٣٬٧٠٣ ج/ليلة)
    📈 نمو قيمة العقار السنوي+30% سنوياً+١٬٧٣٣٬٦٦٦ ج.م زيادة متوقعة
    🚀 إجمالي العائد (Total ROI)47.3%~٢٬٧٣٣٬٤١٤ ج.م أرباح سنوية شاملة
    ⏳ استرداد ثمن العقاررؤيتان
    💵 إيجار كاش فقط:5.8 سنوات
    🚀 إجمالي العائد:2.1 سنوات
    استرداد كاش صافٍ أو مضاعفة الثروة
    📈

    توقعات نمو القيمة الرأسمالية التراكمية (العائد المركّب)

    نمو تراكمي سنوي: 30% (يُحسب كل عام على القيمة الجديدة)
    بعد سنة (Year 1)+30%
    ٧٬٥١٢٬٥٥٤ ج.م+ أرباح إيجارية: ٩٩٩٬٧٤٨ ج.م
    بعد 3 سنوات (Year 3)+120%
    ١٢٬٦٩٦٬٢١٧ ج.م+ إجمالي إيجار مجمع: ٢٬٩٩٩٬٢٤٤ ج.م
    بعد 5 سنوات (Year 5)+271%
    ٢١٬٤٥٦٬٦٠٧ ج.م+ إجمالي إيجار مجمع: ٤٬٩٩٨٬٧٤٠ ج.م
    💡رؤيتان لاسترداد رأس المال:
    💵 1. استرداد نقدي بحت (Pure Rental Cash):

    تسترد كامل ثمن الوحدة سيولة نقدية في جيبك خلال 5.8 سنوات من أرباح الإيجار اليومي فقط، ويبقى أصل العقار ملكاً حراً لك مجاناً.

    🚀 2. استرداد القيمة الشاملة (Total ROI):

    بدمج إيرادات الإيجار مع نمو قيمة العقار السنوي (+30% سنوياً)، يتجاوز إجمالي ما حققه استثمارك 100% من ثمن الشراء في غضون 2.1 سنة فقط!

    المساحة الكلية92 م²
    نوع الوحدةشقة
    🛏️غرف النوم2
    🚿الحمامات1
    🌊الإطلالةعلى البحر مباشرة
    🔑التسليم2029
    🏛️المحافظةالبحر الأحمر
    📈العائد الاستثماري17.3%

    الوصف والتفاصيل

    فرصة استثمارية وسكنية استثنائية لامتلاك شقة فندقية راقية كاملة التشطيب (Ultra Super Lux) بمساحة 92 متراً مربعاً في كمبوند "أمارينا سول" أرقى المشروعات الفندقية الشاطئية بمنطقة مجاويش الغردقة. تتكون الوحدة من 2 غرفة نوم مريحة وواسعة (غرفة نوم رئيسية ماستر بسرير مزدوج وغرفة نوم ثانية بسريرين منفصلين)، صالة استقبال ومعيشة رحبة متصلة بتراس خارجي خاص، مطبخ بنظام أمريكي مفتوح، وحمام فندقي فاخر متكامل. تقع الوحدة في الدور الثالث (3rd Floor) بنموذج متكرر للأدوار المرتفعة يتمتع بإطلالة بانورامية ساحرة ومفتوحة على حمامات السباحة واللاندسكيب. يتميز الكمبوند بإدارة وتشغيل فندقي متكامل تحت مظلة مجموعة فنادق أمارينا (Amarina Hotels Management)، مما يضمن للمالك عوائد إيجارية سياحية دورية بالعملة الأجنبية دون عناء المتابعة أو التشغيل، إلى جانب الاستفادة من كافة مرافق وخدمات المنتجع الفندقية 5 نجوم من مسابح أولمبية، جاكوزي، جيم، سبا، خدمات الغرف الفندقية، وأمن 24/7، وعلى بعد خطوات مشي بسيطة من الشاطئ وأمام أشهر الفنادق العالمية (Rixos & Mercure). تسهيلات السداد والاستلام: - تسهيلات مرنة ومناسبة للمستثمرين بدون فوائد: - مقدم التعاقد: 15% فقط من إجمالي قيمة الوحدة. - فترة التقسيط: أقساط متساوية ممتدة حتى 5 سنوات (60 شهراً). - خصم الكاش: تقدم الشركة خصم كاش ضخم يتراوح بين 20% إلى 25% من إجمالي سعر الوحدة في حال السداد الفوري الكامل. - تاريخ التسليم: خلال 36 شهراً من تاريخ التعاقد، ومن المقرر البدء في تسليم الوحدات بحلول عام 2029 (كاملة التشطيب بأعلى معايير الجودة Ultra Super Lux).

    عايز تلحق تحجز الفرصة ديه؟

    سيب اسمك ورقم الواتساب، وفريقنا هيكلّمك يراجع معاك كل التفاصيل.

    Phone

    أسئلتك بتوصل لفريقنا وبنتابعها معاك بدقة

    بنرتّب أولوياتنا على الإجابة دي — اختار اللي ينفع معاك فعلاً.

    مشاركة العقار

    يمكنك مشاركة تفاصيل هذه الوحدة مع عائلتك أو أصدقائك عبر واتساب وشبكات التواصل، أو فتحها مباشرة في تطبيق بُحور.