Buhoor Realty
الرئيسيةالعقاراتالمشاريعالمناطقالمطورينالمدونةتحميل التطبيق
أضف عقارك مجاناً←
دعم وخدمة مميزة
تجربة آمنة وسهلة
بيانات فعالة ومؤمنة
Buhoor

وجهتك الموثوقة لشراء وبيع العقارات في مصر. نربطك بأفضل المطورين العقاريين لضمان استثمار آمن ومستقبل مشرق.

تطبيق بُحور للموبايل
Androidتحميل APK

روابط سريعة

  • شقق للبيع
  • فلل للبيع
  • أشهر المطوّرين
  • كافة الفئات العقارية المخصصة
  • المدونة

المناطق الأكثر طلباً

    تواصل معنا

    • buhoorrealty@gmail.com
    • +20 105 092 3908
    • أضف عقارك مجاناً
    الأكثر بحثاً في العقاراتكافة الفئات العقارية المخصصة ←
    شقق للبيع في الغردقة•شاليهات الجونة•عقارات فيو بحر•فلل سهل حشيش•استوديوهات رخيصة بالغردقة•عقارات استلام فوري•شقق تقسيط بدون فوائد•استثمار عقاري بالبحر الأحمر•شقق الكوثر والممشى•عقارات سوما باي

    © 2026 بحور العقارية. جميع الحقوق محفوظة.

    سياسة الخصوصيةالشروط والأحكام
    الرئيسية/العقارات/استوديو فندقي فاخر بمساحة 45م² بالدور الثالث في كمبوند أمارينا سول - مجاويش الغردقة
    استوديو فندقي فاخر بمساحة 45م² بالدور الثالث في كمبوند أمارينا سول - مجاويش الغردقة

    معرض الصور (1)

    صورة 1

    الفيديوهات

    استوديو فندقي فاخر بمساحة 45م² بالدور الثالث في كمبوند أمارينا سول - مجاويش الغردقة

    مجاويش, البحر الأحمر
    🌊 إطلالة بحرية📈 عائد إيجاري متوقع 17.8% سنوياً🏢 عرض مطور مباشر (0% عمولة)🏗️ تحت الإنشاء 2029

    المقدم المطلوب

    ٣٩٩٬٠٦٠ ج.م

    السعر الكلي

    ٢٬٦٦٠٬٤٠٠ ج.م

    المطور العقاري:عقارات للبيع في مصر والبحر الأحمر - منصة بحورأمارينا بروبرتيز
    المشروع السكني:🏗️ أمارينا سول
    تفاصيل المشروع ←
    📈

    الجدوى والعائد على الاستثمار (ROI Breakdown)

    تقدير الأرباح الإيجارية (270 ليلة - إشغال 75%) مع معدل ارتفاع قيمة العقار السنوي

    🌊 مشروع سياحي بحري (+30% نمو سنوي)
    🏡 العائد الإيجاري السنوي٤٧٣٬٥٥١ ج.م / سنةعائد 17.8% (~١٬٧٥٤ ج/ليلة)
    📈 نمو قيمة العقار السنوي+30% سنوياً+٧٩٨٬١٢٠ ج.م زيادة متوقعة
    🚀 إجمالي العائد (Total ROI)47.8%~١٬٢٧١٬٦٧١ ج.م أرباح سنوية شاملة
    ⏳ استرداد ثمن العقاررؤيتان
    💵 إيجار كاش فقط:5.6 سنوات
    🚀 إجمالي العائد:2.1 سنوات
    استرداد كاش صافٍ أو مضاعفة الثروة
    📈

    توقعات نمو القيمة الرأسمالية التراكمية (العائد المركّب)

    نمو تراكمي سنوي: 30% (يُحسب كل عام على القيمة الجديدة)
    بعد سنة (Year 1)+30%
    ٣٬٤٥٨٬٥٢٠ ج.م+ أرباح إيجارية: ٤٧٣٬٥٥١ ج.م
    بعد 3 سنوات (Year 3)+120%
    ٥٬٨٤٤٬٨٩٩ ج.م+ إجمالي إيجار مجمع: ١٬٤٢٠٬٦٥٣ ج.م
    بعد 5 سنوات (Year 5)+271%
    ٩٬٨٧٧٬٨٧٩ ج.م+ إجمالي إيجار مجمع: ٢٬٣٦٧٬٧٥٥ ج.م
    💡رؤيتان لاسترداد رأس المال:
    💵 1. استرداد نقدي بحت (Pure Rental Cash):

    تسترد كامل ثمن الوحدة سيولة نقدية في جيبك خلال 5.6 سنوات من أرباح الإيجار اليومي فقط، ويبقى أصل العقار ملكاً حراً لك مجاناً.

    🚀 2. استرداد القيمة الشاملة (Total ROI):

    بدمج إيرادات الإيجار مع نمو قيمة العقار السنوي (+30% سنوياً)، يتجاوز إجمالي ما حققه استثمارك 100% من ثمن الشراء في غضون 2.1 سنة فقط!

    المساحة الكلية45 م²
    نوع الوحدةاستوديو
    🛏️غرف النوم-
    🚿الحمامات1
    🌊الإطلالةعلى البحر مباشرة
    🔑التسليم2029
    🏛️المحافظةالبحر الأحمر
    📈العائد الاستثماري17.8%

    الوصف والتفاصيل

    فرصة استثمارية مميزة لامتلاك استوديو فندقي فاخر كامل التشطيب (Ultra Super Lux) بمساحة 45 متراً مربعاً في كمبوند "أمارينا سول" أرقى المشروعات الفندقية الشاطئية بمنطقة مجاويش الغردقة. يتميز الاستوديو بتصميم عصري مفتوح ومدروس بعناية؛ حيث يشتمل على منطقة نوم مريحة بسرير مزدوج، ركن تزيين، دواليب ملابس مدمجة ذكية، مطبخ أمريكي مجهز، وحمام فندقي فاخر، بالإضافة إلى شرفة خارجية بإطلالة مفتوحة. تقع الوحدة في الدور الثالث (3rd Floor) بنموذج متكرر للأدوار المرتفعة. يُعد هذا الاستوديو خياراً استثمارياً مثالياً وسهل التشغيل، حيث تتولى إدارته وتأجيره بالكامل شركة Amarina Hotels Management لضمان عائد إيجاري دولاري مستمر للمالك دون عناء، إلى جانب الاستمتاع بجميع مرافق وخدمات المنتجع الفاخرة من حمامات سباحة، جاكوزي، نادي صحي، سبا، خدمات الغرف، وأمن 24/7، وعلى بعد دقائق مشي بسيطة من الشاطئ وأمام أشهر الفنادق العالمية (Rixos & Mercure). تسهيلات السداد والاستلام: - تسهيلات مرنة ومناسبة للمستثمرين بدون فوائد: - مقدم التعاقد: 15% فقط من إجمالي قيمة الوحدة. - فترة التقسيط: أقساط متساوية ممتدة حتى 5 سنوات (60 شهراً). - خصم الكاش: تقدم الشركة خصم كاش ضخم يتراوح بين 20% إلى 25% من إجمالي سعر الوحدة في حال السداد الفوري الكامل. - تاريخ التسليم: خلال 36 شهراً من تاريخ التعاقد، ومن المقرر البدء في تسليم الوحدات بحلول عام 2029 (كاملة التشطيب بأعلى معايير الجودة Ultra Super Lux).

    عايز تلحق تحجز الفرصة ديه؟

    سيب اسمك ورقم الواتساب، وفريقنا هيكلّمك يراجع معاك كل التفاصيل.

    Phone

    أسئلتك بتوصل لفريقنا وبنتابعها معاك بدقة

    بنرتّب أولوياتنا على الإجابة دي — اختار اللي ينفع معاك فعلاً.

    مشاركة العقار

    يمكنك مشاركة تفاصيل هذه الوحدة مع عائلتك أو أصدقائك عبر واتساب وشبكات التواصل، أو فتحها مباشرة في تطبيق بُحور.