Buhoor Realty
الرئيسيةالعقاراتالمشاريعالمناطقالمطورينالمدونةتحميل التطبيق
أضف عقارك مجاناً←
دعم وخدمة مميزة
تجربة آمنة وسهلة
بيانات فعالة ومؤمنة
Buhoor

وجهتك الموثوقة لشراء وبيع العقارات في مصر. نربطك بأفضل المطورين العقاريين لضمان استثمار آمن ومستقبل مشرق.

تطبيق بُحور للموبايل
Androidتحميل APK

روابط سريعة

  • شقق للبيع
  • فلل للبيع
  • أشهر المطوّرين
  • كافة الفئات العقارية المخصصة
  • المدونة

المناطق الأكثر طلباً

    تواصل معنا

    • buhoorrealty@gmail.com
    • +20 105 092 3908
    • أضف عقارك مجاناً
    الأكثر بحثاً في العقاراتكافة الفئات العقارية المخصصة ←
    شقق للبيع في الغردقة•شاليهات الجونة•عقارات فيو بحر•فلل سهل حشيش•استوديوهات رخيصة بالغردقة•عقارات استلام فوري•شقق تقسيط بدون فوائد•استثمار عقاري بالبحر الأحمر•شقق الكوثر والممشى•عقارات سوما باي

    © 2026 بحور العقارية. جميع الحقوق محفوظة.

    سياسة الخصوصيةالشروط والأحكام
    الرئيسية/العقارات/شقة أرضي 86م² بحديقة خاصة 20.5م² للبيع في كمبوند كلان ريزيدنس - مجاويش الغردقة
    شقة أرضي 86م² بحديقة خاصة 20.5م² للبيع في كمبوند كلان ريزيدنس - مجاويش الغردقة

    معرض الصور (4)

    صورة 1
    صورة 2
    صورة 3
    صورة 4

    الفيديوهات

    شقة أرضي 86م² بحديقة خاصة 20.5م² للبيع في كمبوند كلان ريزيدنس - مجاويش الغردقة

    مجاويش, البحر الأحمر
    📈 عائد إيجاري متوقع 11.3% سنوياً🏢 عرض مطور مباشر (0% عمولة)🏗️ تحت الإنشاء 2027

    المقدم المطلوب

    ٩٥٩٬٨٩٧ ج.م

    السعر الكلي

    ٤٬٧٩٩٬٤٨٣ ج.م

    المطور العقاري:عقارات للبيع في مصر والبحر الأحمر - منصة بحوربرايم للتطوير العقاري
    المشروع السكني:🏗️ CLAN
    تفاصيل المشروع ←
    📈

    الجدوى والعائد على الاستثمار (ROI Breakdown)

    تقدير الأرباح الإيجارية (270 ليلة - إشغال 75%) مع معدل ارتفاع قيمة العقار السنوي

    🏢 مشروع سكني (+10% نمو سنوي)
    🏡 العائد الإيجاري السنوي٥٤٢٬٣٤٢ ج.م / سنةعائد 11.3% (~٢٬٠٠٩ ج/ليلة)
    📈 نمو قيمة العقار السنوي+10% سنوياً+٤٧٩٬٩٤٨ ج.م زيادة متوقعة
    🚀 إجمالي العائد (Total ROI)21.3%~١٬٠٢٢٬٢٩٠ ج.م أرباح سنوية شاملة
    ⏳ استرداد ثمن العقاررؤيتان
    💵 إيجار كاش فقط:8.8 سنوات
    🚀 إجمالي العائد:4.7 سنوات
    استرداد كاش صافٍ أو مضاعفة الثروة
    📈

    توقعات نمو القيمة الرأسمالية التراكمية (العائد المركّب)

    نمو تراكمي سنوي: 10% (يُحسب كل عام على القيمة الجديدة)
    بعد سنة (Year 1)+10%
    ٥٬٢٧٩٬٤٣١ ج.م+ أرباح إيجارية: ٥٤٢٬٣٤٢ ج.م
    بعد 3 سنوات (Year 3)+33%
    ٦٬٣٨٨٬١١٢ ج.م+ إجمالي إيجار مجمع: ١٬٦٢٧٬٠٢٦ ج.م
    بعد 5 سنوات (Year 5)+61%
    ٧٬٧٢٩٬٦١٥ ج.م+ إجمالي إيجار مجمع: ٢٬٧١١٬٧١٠ ج.م
    💡رؤيتان لاسترداد رأس المال:
    💵 1. استرداد نقدي بحت (Pure Rental Cash):

    تسترد كامل ثمن الوحدة سيولة نقدية في جيبك خلال 8.8 سنوات من أرباح الإيجار اليومي فقط، ويبقى أصل العقار ملكاً حراً لك مجاناً.

    🚀 2. استرداد القيمة الشاملة (Total ROI):

    بدمج إيرادات الإيجار مع نمو قيمة العقار السنوي (+10% سنوياً)، يتجاوز إجمالي ما حققه استثمارك 100% من ثمن الشراء في غضون 4.7 سنة فقط!

    المساحة الكلية86 م²
    نوع الوحدةشقة
    🛏️غرف النوم1
    🚿الحمامات1
    🔑التسليم2027
    🏛️المحافظةالبحر الأحمر
    📈العائد الاستثماري11.3%

    الوصف والتفاصيل

    فرصة مميزة لامتلاك شقة أرضي فاخرة مع حديقة خاصة داخل كمبوند CLAN Residents الراقي بمنطقة مجاويش - الغردقة، من تطوير شركة برايم للتطوير العقاري. مواصفات وتوزيع الوحدة (كود CA-G03): مساحة إجمالية 86 م² + حديقة خاصة 20.5 م². تتكون من غرفة نوم رئيسية مريحة (3.80م × 3.55م)، غرفة معيشة وصالة استقبال، منطقة طعام، مطبخ مستقل، حمام حديث، وتراس خارجي بإطلالة على الحديقة. مميزات المشروع: يمتد على مساحة 10,000 م² ويضم 6 حمامات سباحة (منها مسابح مدفأة وجاكوزي)، ممشى تجاري، جيم وسبا، أمن وحراسة 24/7، ومواقف سيارات سفلية. الموقع: يبعد 10 دقائق فقط عن مطار الغردقة الدولي وسينزو مول، و5 دقائق عن الممشى السياحي. أنظمة السداد: خطط دفع مرنة تبدأ من 10% إلى 20% مقدم مع فترات تقسيط تصل حتى 5 سنوات، وخصم كاش يصل إلى 25%.

    عايز تلحق تحجز الفرصة ديه؟

    سيب اسمك ورقم الواتساب، وفريقنا هيكلّمك يراجع معاك كل التفاصيل.

    Phone

    أسئلتك بتوصل لفريقنا وبنتابعها معاك بدقة

    بنرتّب أولوياتنا على الإجابة دي — اختار اللي ينفع معاك فعلاً.

    مشاركة العقار

    يمكنك مشاركة تفاصيل هذه الوحدة مع عائلتك أو أصدقائك عبر واتساب وشبكات التواصل، أو فتحها مباشرة في تطبيق بُحور.